Landmeter-expert en schatter
Vastgoed
Erkenningsnummer Federale Raad landmeters-experten: LAN211885
OVER MEZELF
Een betrouwbare landmeter
Na jaren ervaring zette ik de stap om zelfstandig te worden. Sinds mijn oprichting, streef ik steeds naar kwaliteit, efficiëntie en professionaliteit. Welke service u ook zoekt, ik denk mee met u naar de beste oplossingen voor uw vragen.
Ik sta klaar voor elke opdracht. Neem contact op voor meer informatie.
DIENSTEN
GRENSBEPALING
Bij een grensbepaling wordt uitgezocht waar uw exacte grens ligt. Dit kan nodig zijn wanneer u een onroerend goed verkoopt of aankoopt. Dit kan ook nodig zijn indien er een conflict is met een buur. Of gewoon uit interesse...
UITZETWERK PERCELEN EN INFRA
Indien u uw perceelsgrens wilt weten liggen op uw perceel kom ik grenspalen zetten en zo kunt u bijvoorbeeld een afsluiting of haag zetten op uw grens.
​
In de bouwsector kom ik voor het uitzetten van woningen, assen, sleuven, nutsleidingen, wegelementen,...
OPSPLITSEN OF SAMENVOEGEN VAN PERCELEN en
SPLITSEN GEBOUW EN BEREKENEN AANDELEN IN DE GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN IKV BASISAKTE
Wenst u een perceel op te delen in twee of meerdere percelen? Of wenst u percelen samen te voegen?
Ik kom ter plaatse om uw perce(e)l(en) op te meten en nieuwe plannen te maken die dan worden ingediend bij het kadaster.
​
Wanneer een gebouw wordt opgesplitst voor meerdere eigenaars (mede-eigendom), moet er een basisakte worden opgemaakt door een notaris. Hiervoor zijn enkele belangrijke documenten nodig die door een landmeter worden opgesteld.
Concreet gaat het om:
-
Een gedetailleerd plan van het gebouw met aanduiding van de verschillende entiteiten (appartementen, garages, bergingen, enz.)
-
Een berekening van de aandelen van elke entiteit in de gemeenschappelijke delen
Deze documenten worden samen met een gemotiveerd verslag bezorgd aan het kadaster in het kader van de prekadastratie.
Wij helpen u graag met het volledige technische dossier voor een correcte en vlotte opmaak van de basisakte.
VERKAVELINGEN en OMGEVINGSVERGUNNINGEN
Wilt u (een deel van) uw grond verkopen als bouwgrond? Dan is een verkavelingsvergunning noodzakelijk.
Ik zorg voor een doordacht verkavelingsontwerp en stel duidelijke verkavelingsvoorschriften op — uiteraard in overleg met u. Zo behoudt u inspraak en bepaalt u mee hoe uw omgeving zich ontwikkelt.
​
Wenst u een omgevingsvergunning (of regularisatie) aan te vragen bij de stad of gemeente voor bijvoorbeeld:
- Afbreken van een gebouw of constructie
- Plaatsen verharding
- Kappen van bomen
- Bouwen tuinhuis en / of zwembad
- Wijzigen reliëf
-.....
Wij begeleiden u stap voor stap bij de aanvraag of regularisatie, zodat u in orde bent met alle wettelijke verplichtingen.
​
SCHATTING VANÂ ONROERENDE GOEDEREN
Als erkend schatter bij de Vlaamse Belastingdienst doe ik volgende schattingen:
Waardebepaling voor nalatenschap
Waardebepaling voor verkoop
Waardebepaling voor de bank
Waardebepaling inkopen in bedrijf (MBI)
Waardebepaling voor bepalen vruchtgebruik
...
PLAATSBESCHRIJVINGEN
Bij het verhuren van een onroerend goed is het slim om een plaatsbeschrijving te laten opmaken. Ook indien er werken in uw straat gepland staan of uw buur gaat verbouwen, laat u beter een plaatsbeschrijving opmaken.
​
Bij de aankoop van een onroerend goed laat u beter een plaatsbeschrijving opmaken alvorens u de compromis tekent. Het komt vaak voor dat bij het intrekken van de woning zaken verdwenen zijn waarvan gezegd werd dat ze in de aankoop zaten...
​
Ik treed op als onafhankelijk tussenpersoon en zo worden discussies achteraf vermeden.
(HULP BIJ) VERKOOP VAN ONROERENDE GOEDEREN
Wenst u uw woning of ander onroerend goed te verkopen, dan kan ik u daar mee helpen. Ik doe de administratie en de plaatsbezoeken met potentiële kopers.
Zo heeft u geen zorgen.
OPDRACHT OP VRAAG
Heeft u een opdracht die hier niet vermeld staat, neem gerust contact op. Dan bekijken we samen wat ik voor u kan betekenen.
